Na temelju članka 391. stavka 1. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (Narodne novine broj 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17), članka 21. Odluke o uvjetima, načinu i postupku raspolaganja imovinom u vlasništvu Općine Fužine (Službene novine Općine Fužine broj 2/17), članka 35. Statuta Općine Fužine (Službene novine Općine Fužine 06/21) te Odluke Općinskog vijeća o raspisivanju javnog natječaja za zamjenu nekretnina od 15. srpnja 2026. godine (Službene novine Općine Fužine 6/26), Općinska načelnica Općine Fužine dana 31. srpnja 2026. godine raspisuje

JAVNI NATJEČAJ

radi zamjene nekretnina

1. Raspisuje se javni natječaj za zamjenu nekretnine u vlasništvu Općine Fužine upisane u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel u Delnicama, K.O. Vrata kao:

za nekretninu upisanu u zemljišne knjige Općinskog suda u Rijeci, Zemljišnoknjižni odjel u Delnicama, K.O. Vrata kao:

2. Rok za podnošenje ponuda je 11. kolovoza 2026. godine do 10:00 sati.
3. Jamčevina se ne plaća.
4. Pravo sudjelovanja na ovom Javnom natječaju imaju sve fizičke osobe državljani Republike Hrvatske i pravne osobe sa sjedištem u Republici Hrvatskoj te ostale fizičke i pravne osobe u skladu s pozitivnim propisima Republike Hrvatske.
5. Ponuditelj ne smije imati nepodmirene obveze prema Općini Fužine.
6. Pisana ponuda za zamjenu nekretnina obavezno sadrži:

• oznaku nekretnine iz Javnog natječaja u vlasništvu Općine Fužine za koju se ponuditelj natječe
• dokaz o vlasništvu nekretnine ponuditelja koja je predmet zamjene
• ime i prezime odnosno naziv ponuditelja, OIB ponuditelja te presliku osobne iskaznice za fizičke osobe odnosno presliku izvatka iz sudskog registra za pravne osobe
• kontakt broj telefona i/ili adresa elektroničke pošte
• potpis odnosno potpis i pečat ponuditelja
• potvrdu da ponuditelj nema nikakvih dugovanja prema Općini Fužine
• vlastoručno potpisanu izjavu kojom ponuditelj izjavljuje da prihvaća sve uvjete ovog natječaja te da se, u slučaju da njegova ponuda bude odabrana, obvezuje sklopiti ugovor o zamjeni nekretnina o svom trošku
• vlastoručno potpisanu izjavu ponuditelja da je upoznat sa stanjem nekretnine i da nema nikakvih prigovora.

7. Poseban uvjet natječaja je dokaz prava vlasništva na nekretnini označenoj s k.č.br.785/18, K.O. Vrata.

Najpovoljnijom ponudom smatra se ponuda koja uz poseban uvjet javnog natječaja ispunjava i sve druge uvjete iz javnog natječaja.

8. Ponude se dostavljaju u pisanom obliku u zatvorenoj omotnici osobno, neposredno putem pisarnice Općine Fužine ili putem pošte, preporučenom pošiljkom na adresu:

OPĆINA FUŽINE, Dr. Franje Račkog 19, 51322 Fužine

s obaveznom naznakom:

„Ne otvaraj – ponuda za zamjenu nekretnine upisane u K.O. Vrata“

Ponude moraju biti zaprimljene u pisarnici Općine Fužine najkasnije do 11. kolovoza 2026. godine do 10:00 sati, bez obzira na način dostave ponuda.

Valjanom ponudom smatra se ponuda koja sadrži sve podatke i dokumentaciju navedenu u Javnom natječaju te koja je dostavljena u roku za dostavu ponuda.

Nepotpune i nepravovremene ponude neće se razmatrati.

Otvaranje ponuda održat će se u službenim prostorijama Općine Fužine dana 11. kolovoza 2026. godine u 11,00 sati.

9. Općina Fužine i najpovoljniji ponuditelj sklopit će Ugovor o zamjeni nekretnine u roku od 15 dana od dana dostave Odluke o izboru najpovoljnijeg ponuditelja.
10. Nekretnine koje su predmet natječaja zamjenjuju se po principu „viđeno – kupljeno“. Općina Fužine ne odgovara za eventualnu neusklađenost podataka koji se odnose na površinu, kulturu ili namjenu nekretnina, a koji mogu proizaći iz katastarske, zemljišnoknjižne i druge dokumentacije te stvarnog stanja u prostoru.
11. Tržišna vrijednost nekretnina utvrđena je na temelju Elaborata procjene vrijednosti nekretnina broj 05-03-2026 od 31.3.2026. godine te Mišljenja Procjeniteljskog povjerenstva Primorsko-goranske županije, Upravnog odjela za prostorno uređenje, graditeljstvo i zaštitu okoliša, KLASA: 364-01/26-03/179, URBROJ: 2170-03-01/23-26-4 od 29. 6. 2026. godine.
12. Zamjena nekretnina izvršit će se u skladu s principom „vrijednost za vrijednost“.
13. Općina Fužine zadržava pravo poništiti natječaj u cijelosti ili djelomično, u svakoj fazi postupka, bez posebnog obrazloženja te zadržava pravo neizbora najpovoljnijeg ponuditelja. Općina Fužine ima pravo odustati od zamjene nekretnina u svako doba, prije potpisivanja ugovora o zamjeni.
14. Sve troškove vezane uz provedbu ugovora o zamjeni snosi kupac.
15. Cjeloviti tekst natječaja objavljuje se na mrežnim stranicama Općine Fužine www.fuzine.hr i na oglasnoj ploči Općine Fužine, a Obavijest o raspisanom natječaju u dnevnom tisku.

Sve obavijesti vezano uz nekretninu izloženu na javnom natječaju zainteresirani ponuditelji mogu dobiti svakim radnim danom u Jedinstvenom upravnom odjelu Općine Fužine, Dr. Franje Račkog 19, Fužine, na broj telefona 051/829-506 ili putem elektroničke pošte na pisarnica@fuzine.hr .

Općinska načelnica

mr.sc. Ana Merle, dipl.oec., v.r.

KLASA: 944-01/26-02/06

URBROJ: 2170-19-26-04

Fužine, 31. srpnja 2026.